购房者重回售楼处

　　记者近日走访新区多家售楼中心和二手房中介中心发现，前来看房的购房者日益增多，几家降价明显的售楼处里也终于出现了难得的忙碌景象，“今天除了要接待两个团购的客户外，还接待了十几位独立客户。”位于塘沽一处楼盘的置业顾问余小姐告诉记者，这样的景象完全是楼市活跃期的表现，但同时她也表示，在目前客户中仍然是看多买少，但有人气的回归终究是好事。

　　此外受一系列利好政策影响，二手房市场在经历了近五个月的“冰封”之后，也在近期有“解冻”迹象，“从门店反馈情况来看，各区成交量均有一定的上涨，从2月以来，客户进店咨询量比年前普遍上涨10%到15%，市场成交量基本处于逐步上扬的状态。”据链家地产市场部经理李小伟介绍。

　　滨海成交领衔津城

　　虽然购房者观望情绪依然存在，但是购房者的看房“热情”也换来了成交量的上涨，再加上天津四大国有银行大部分也已经执行或将要执行基准利率的调整，也促使一批刚需购房者提前了出手的时间，根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，在上一周（2.12-2.19）全市共成交天津商品住宅共成交843套，环比增加28.70%；二手私产住宅成交总量为675套，与上周相比环比上涨54.8%，总体呈现出上扬趋势。

　　另据搜房网数据监控中心监控数据显示，在上周成交中，滨海新区共成交232套，环比增加47.77%，所占市场份额为27.52%，是各区中环比增速幅度最大的区域。

　　“升温”难言“春意”

　　“目前部门最迫切的刚需购房者正集中入市，但‘升温’并不能代表‘回暖’，楼市春天是否到来还要经历一个过程。”天津我爱我家企划总监陈萌认为，对开发商而言，二季度销量会成为全年标杆，面临的压力不小，势必要在价格上做出让步，春交会期间房价可能出现下行空间，成交也会出现上扬。（记者 于浩洋）